양도소득세3 1년동안 2채를 팔았는데 한채는 손실 한채는 이익을 봤는데 양도소득세상 혜택이 좀 없을까요...? 양도차손 발생시 양도소득세 계산 안녕하십니까! 방정현세무회계 대표세무사 방정현세무사 입니다.오늘은 최근에 있었던 토지 차익에 대해 신고한 케이스를 가져와 알아보는 시간가져보도록 하겠습니다. 납세자분께서 토지를 양도하시고 양도소득세 문의차 방문해 주셔서 상담을 진행하였습니다.상담내용은 공개 할 수 없지만 이런저런 사실관계에 대해서 여쭤보는 과정 중 연초에 아파트를 한채 파신게 있었습니다.양도소득세는 기본공제가 1년에 250만원 한 번 공제되어야 하기 때문에 1년간 2건의 거래가 발생할 경우 합산하여 신고하는 것을 원칙으로 합니다. 조정지역에서 해제의 여파인지 아파트 매매거래가 이전과는 달리 조금 더 활발해진거 같습니다. 단순하게도 아파트를 파셨다는 말씀을 듣고 아 세율구간이 올라갈 수 있겠구나라는 생각을 했습니다. 하지만 여쭤.. 2025. 3. 25. 재외국민 및 외국인의 경우 양도신고확인서? 재외국민 외국인의 경우 양도세 신고를 알려주세요! 안녕하십니까! 부산 수영세무사 방정현 세무회계 대표세무사 방정현입니다. 오늘은 최근 있었던 양도소득세 신고 관련하여 재외국민 및 외국인의 경우 양도소득세 신고 절차에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1.재외국민 및 외국인의 정의(1). 재외국민의 정의재외국민이란 제외동포의 출입국과 법적 지위에 관한 법률 제2조 제1호 (대한민국 국민으로서 외국의 영주권을 취득한 자 또는 영주할 목적으로 외국에 거주하는 자)에 따른 재외국민을 말합니다.(2). 외국인의 정의외국인이란 거주 또는 체류하는 국가의 국적을 가지지 않은 자를 말합니다.2. 재외국민 및 외국인 양도소득세 절차 (1) 부동산 매매계약서 작성 (2) 양도소득세 신고일반적인 양도소득세 신고의 경우 잔금지급일, 소유권이전등기일 중 빠른 날로부터 다음다.. 2025. 3. 25. 1세대 1주택 양도소득세 이것만 알면 비과세 안녕하십니까! 방정현세무회계 대표세무사 방정현입니다.오늘은 1세대 1주택 양도소득세에 대해서 알아보겠습니다. 1세대 1주택 양도소득세의 경우 사실 한 세대가 하나의 집은 필요로 하기때문에 그 집을 파는 것에 대해서 가혹하다는 생각은 듭니다.팔아도 결국 1세대가 살기 위한 다른 집을 사기 위한 목적일 경우가 크기 때문이죠.하지만 1세대 1주택의 경우 제한없이 양도소득세를 면제해주게 될경우 시세차익 목적으로 사고팔고 사고 팔고를 통해 부동산경기가 필요이상으로 과열되는 것을 막기위한 목적으로 보여집니다. 1세대 1주택 양도소득세 비과세에 대해서 4가지로 구분하여 정리해서 알아보는 시간 가져보도록 하겠습니다. 1. 1세대란? 1세대란 주택양도일 현재 같은 장소에서 생계를 같이하는 가족의 주민등록상 현황에.. 2025. 3. 24. 이전 1 다음
